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賃貸管理/不動産/リアルサンライズ

ザ・タワーズ台場の賃貸成約額推移（㎡あたり・当社調べ）

		2007年	2008年	2009年	2010年	2011年
フロア	Celebrity	4,746円	5,196円	4,045円	3,531円	3,255円
	Premium	4,497円	4,176円	3,961円	3,747円	3,664円
	SOHO	5,448円	3,965円	3,902円	3,630円	3,576円
向き	北向	4,823円	4,105円	4,078円	3,639円	3,552円
	西向	5,018円	4,237円	3,794円	4,159円	3,843円
	東向	4,616円	4,254円	3,879円	3,716円	3,689円
	南向	4,084円	4,170円	3,840円	3,483円	3,339円
合計		4,808円	4,193円	3,943円	3,703円	3,602円

（注：北向・西向のデータは、５階以下のフロアを除いて算出してあります）
2007年の賃貸実績ではフロアはＳＯＨＯ、向きは西向きに人気が集まりました。ＳＯＨＯの賃料が意外に高かったのが特徴です。
2008年にはCelebrityフロアに人気が移っていきました。家賃がCelebrity、Plemium、SOHOの順になったのは自然な流れだと思います。
2009年、お台場にもデフレの足音が聞こえてきました。それでも賃料の値下がりは前年比６％減に踏みとどまっています。
2010年、賃料の値下がりが続くなか、西向きのお部屋は根強い人気に支えられています。
2011年は、賃料の値下がりにブレーキがかかり始めた感触がありました。Celebrityフロアは取引事例が少ないですが、決して賃貸には有利とはいえないようです。

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